| 전공필수 |
부동산감정평가론 |
부동산은 그 재화의 특수성으로 인하여 가격의 산정에 있어서 다른 재화의 가격이론과 상이한 고도의 전문 지식과 풍부한 경험, 정확한 판단력을 요구한다. 부동산의 경제적, 사회적, 행정적 이용 가치를 분석, 판정하여 국민의 재산권을 객관적이고도 합리적으로 평가하는 기초 원리들을 익히기 위한 과목이다. 지역분석 및 개별 분석을 바탕으로 원가방식, 비교방식, 수익방식 등 감정평가 방식과 오늘날 새로이 요구되는 각종 통계 기법을 이용한 평가기법 등을 부동산 종류에 따라 물건별로 다룬다. |
| 부동산개발론 |
본 과목은 부동산개발사업을 실행하는데 필요한 이론과 실무를 겸비케 하는데 그 목적이 있다. 일반적 부동산개발론을 기반으로 실무사례와 함께 설명함으로써 개발사업의 현장에서 실무적 추진을 용이하게 한다. 부동산개발사업의 유형별로 이론과 사례, 그리고 철학적 관점을 학습자와 공유한다. 필요시 사업유형별 현장실무책임자가 직접 강의에 참여하여 학습자들과의 자유로운 토론과 설명을 통해서 현장에서 지금 나타나고 있는 애로사항을 해결하고 실무적 리스크를 나눔으로써 현장 적용도의 수준을 극대화 시킨다. |
| 부동산관리론 |
부동산관리론은 개인 또는 기업이 소유한 부동산의 가치를 높이기 위하여 행하는 일련의 관리과정을 이해하는 것을 목적으로 한다. 부동산의 취득, 운용, 보수와 유지, 재무분석, 임대차 관리, 세무 전략 수립 등의 이론과 계량적 적용기법을 학습한다. 학생은 부동산이 제공하는 효용을 최대화하는 관리 방안을 파악하여 타인에게 제시할 수 있다 |
| 부동산원론 |
부동산학에 입문하는 신입생들에게 부동산학의 기초이론을 교육함과 동시에 생활상식에 대한 기초지식을 제공함을 목적으로 한다. 부동산학에 대한 전반적인 이해를 높이는 과목으로서, 부동산의 개념 인식, 토지와 건물의 개념 인식, 부동산학 방법론에 대한 이해, 부동산학의 각론 분야에 대한 기초적인 지식의 배양을 목표로 한다. 부동산학의 학문성과 타 학문과의 연관성에 대한 이해도를 높이는 효과를 기대한다. |
| 부동산정책론 |
부동산시장에 커다란 영향을 미치는 정부의 정책과 이와 관련 있는 사회현상을 이해하고 예측하여 부동산 활동에 도움이 되는 지식과 시각을 제공하는 데 목적이 있다. 따라서 부동산 정책을 비롯한 사회현상을 이해하는데 필요한 제반 학문들을 습득하고, 우리나라의 현재 부동산 문제와 이와 관련된 정책적 현상을 주제별로 분석해 부동산을 바라보는 시각을 한 단계 끌어올리고 교양적인 지식을 쌓도록 한다 |
| 부동산조세론 |
부동산 실무에 상당히 중요한 과목으로 부동산세제의 기초이론과 과세 방법 및 절차에 이어 각론으로 부동산 보유에 관한 과세, 부동산 거래에 관한 과세, 부동산 이용에 관한 과세 등을 강의한다. 부동산세제는 국세인 경우도 많지만 다른 나라와 마찬가지로 자치단체의 주요 세원이 부동산관련세이므로 지방세에 관하여도 심도 있게 다루게 된다. |
| 부동산투자론 |
부동산투자론은 부동산시장의 이해와 부동산투자 대상 지역의 개발요인 및 투자위험 요인을 검토하고 부동산투자사업분석에 중점을 두어 예비 타당성분석, 개발과정에서 필요한 입지결정방법, 적정규모 및 개발수요(잠재수요 및 미래수요)의 추정방법, 시장분석, 시장성분석, 투자분석, 개발자금 조달방법 등과 관련된 기초적인 지식을 습득한다. 아울러 부동산투자회사 제도와 부동산투자정보에 관해서도 연구한다. |
| 전공선택 |
부동산권리분석론 |
부동산권리분석론은 부동산 거래를 안전하게 완결하기 위해 필요한 부동산에 관한 권리의 내용과 관계를 이해하는 데 목적을 둔다. 부동산 관련 권리의 종류와 우선 순위, 부동산등기법과 등기부등본, 주의해야 할 부동산 권리, 주택과 상가 등 자산 유형에 따른 권리분석, 경매와 배당분석, 권원보험을 학습한다. 학생은 등기부등본을 통해 부동산의 권리관계를 조사, 확인한 후 그 내용을 타인에게 설명할 수 있다. |
| 부동산마케팅 |
마케팅에 대한 주요 개념을 소개하고 학습함으로써 부동산과 관련하여 접하게 되는 다양한 마케팅 현상을 분석할 수 있는 틀을 가질 수 있도록 한다. 이를 위해 가장 기본적으로는 마케팅에 대한 주요 개념에 대한 이해에 중점을 두고, 이해된 개념을 현실의 사례들을 통해 확인하는 과정을 거쳐서 주요 개념을 실제 활용할 수 있는 능력을 습득하도록 한다. |
| 부동산입지선정론 |
부동산은 위치에 따라 그 가치가 다르게 나타난다. 부동산입지선정론은 부동산의 유형에 따라 토지이용의 경제적 효율성과 공정성을 높이기 위한 이론과 기술의 학습을 겨냥하고 있다. 구체적으로는 주거지, 상업지, 공업지 등 부동산 유형별 입지 이론과 사례들을 다룬다. 수강생은 이를 통해 현실에 적용할 수 있는 능력을 배양한다. |
| 부동산학관련법규 |
부동산관련법규에서는 토지의 이용 및 그 제한에 관한 국토계획법 및 개발행위에 관한 건축법 등을 다룬다. 특히 개발관계 법규에서는 건축물의 대지ㆍ구조ㆍ설비 기준 및 용도 등을 정하여 건축물의 안전ㆍ기능ㆍ환경 및 미관을 향상시킴으로써 공공복리의 증진에 이바지하는 것을 목적으로 한다. 이를 통해 부동산개발에 대한 이해를 강화하고 실무능력을 함양시킬 수 있다. |
| 부동산정보론 |
특히 부동산은 직접적인 재산으로서 관련 정보에 매우 민감할 수 밖에 없다. 국가의 정책, 지역개발계획, 법률의 개정, 제도 정비 등에 관한 정보는 물론 기업 정보까지 여러 분야에 관한 정보가 필수적이다. 수강생들이 부동산에 관한 정보력을 키우는 데 수업의 목적이 있다. |
| 부동산사법 Ⅰ |
부동산 법률관계에서 중요한 법률행위와 물권관계, 당사자 간의 채권발생을 가져오는 계약법, 부동산에 관한 민법규정의 특례를 규율하는 민사특별법을 중심으로 강의한다. 주요 내용은 부동산 사법을 이해하기 위한 민법총칙(부동산 기초이론, 법률행위), 물권관계를 규율하는 물권법(부동산물권 총론, 소유권과 점유권 및 용익물권과 담보물권), 계약 관련 법리를 다루는 계약법(계약 총론, 매매, 임대차), 민법에 대한 특례를 다루는 민사특별법(주택 및 상가건물 임대차보호법 등), 부동산계약 실무 등을 포함한다 |
| 부동산등기법 |
법률행위에 의한 물권변동은 등기하여야 효력이 발생하고 법률의 규정에 의한 물권변동 역시 처분하고자 할 때에는 등기를 해야함에 따라 부동산을 매입, 보유, 처분 시에는 필히 등기를 해야 한다. 우리나라 등기제도의 의의 및 등기법에 규정된 각 조항을 살펴본다. |
| 부동산금융론 |
민간부문의 도시개발과 투자와 관련된 최적화기법, 극대화 기법, 화폐금융론, 평가이론 등의 재무론의 내용을 검토하는 방법이다. 이와 관련하여 투자수익분석, 사업성 검토기법, 평가방법론 등 도시개발과 투자와 관련된 실천적 지식을 배양하며, REITs 등 최근의 부동산금융의 선진 연구 성과를 검토하여 부동산금융 전문가로서의 기초적인 소양을 함양하는 데 목적을 두고 있다. |
| 부동산사법연습 |
부동산은 이론과 더불어 실무가 중요할 수 밖에 없다. 법에 규정된 조항이 이론이라면 이를 해석한 판례는 실무라고 볼 수 있으며 결국 부동산과 관련한 분쟁은 판결로서 종결된다. 부동산과 관련한 법 조항과 더불어 판례를 살펴봄으로써 이론과 실무를 겸비한다. |
| 부동산중개론 |
부동산중개론에서는 부동산의 중개와 관련된 마케팅 활동과 관련 법규에 관하여 학습한다. 주요 내용으로 마케팅에 기초한 영업기법이 논의되며 리스팅, 매매당사자와의 협상, 계약서 작성 등과 더불어 부동산중개업법, 민법상의 계약 관련 규정, 부동산 중개 계약과 관련한 내용을 다룬다. 또한 부동산시장 유형에 따른 중개 기술과 중개업 경영기법을 배운다. |
| 재무관리 |
재무관리 과목은 비즈니스 목표를 달성하기 위해 모든 재무 리소스를 설정하고 제어하며 모니터링하는 실무 전략이다. 여기에는 재무 관리자가 회계, 지급 계정, 수취 계정 팀에서 진행하는 수익성, 지출, 현금 흐름, 신용 등에 관련된 재무 부서의 다양한 업무 영역을 포함한다. |
| 도시계획 Ⅰ |
도시계획 과목은 도시에서 발생하는 다양한 문제와 이를 해결하기 위한 방법을 익히는 것을 목적으로 한다. 도시계획 및 도시개발의 개념, 우리나라의 도시계획 및 개발 제도와 체계, 토지이용계획 등 부문별 계획을 이해하고 학습한다. 학생은 계획 및 개발제도를 이해하고 도시문제의 해결 능력을 갖출 수 있다. |
| 부동산공경매 |
부동산 공·경매 과목은 부동산경매 및 공매 과정의 지식을 학습하는 과정으로서 부동산경매 절차와 대응 전략 등의 기초지식, 등기법, 강제집행, 물권과 채권 등 경매 및 공매 관련 법규, 조세 구조, 권리분석, 재무 타당성분석, 경매정보의 활용 방법 등 실무중심의 학습을 목적으로 한다. |
| 부동산회계학 |
기업의 언어인 재무회계의 기본개념과 회계등식에 기초한 회계순환과정 및 계정과목론을 학습한다. 구체적으로는 재무회계 시스템의 기본구조와 회계등식을 이해하고, 회계거래를 식별, 인식, 기록, 분류, 요약, 보고하는 회계순환과정을 숙지하며, 자산, 부채, 자본, 수익 및 비용의 각 계정과목별 회계처리와 분석 원칙, 그리고 재무상태표, 포괄손익계산서 등 재무제표의 기본개념과 분석을 학습한다. |
| 부동산임대차론 |
부동산임대차론은 한국의 임대주택정책에 관한 기본 이론 및 실제 적용사례에 대해 공부하는 과목으로 향후 미래 임대주택의 보급 방향까지 같이 살펴보는 이론이다. 임대주택 정책론에서는 정부 및 지자체에서 시행하였던 임대주택정책에 대해 그 역사와 과정을 살펴보고 각종 정책 수단에 대해서도 알아본다. 최종적으로 이를 통해 물리적 공급 위주의 정책에서 오는 결함을 보완하는 데 그 목적이 있다. |
| 풍수지리 Ⅰ |
풍수지리란 바람(風), 물(水), 땅(地) 등 자연지리 현상을 인간 생활에 편리하게 이용하여 인간의 발전과 행복을 추구하는 학문이다. 인간 생활에 유익한 바람(風)과 물(水)과 땅(地)의 이치(理)를 연구하여 국토 이용의 합리성과 보존성과 효율성을 극대화하여 자연과 조화된 균형 있는 국토개발로 인간의 안전과 편리를 도모하는 학문이다. |
| 부동산경영론 |
날로 복잡·고도화되고 있고 경제적 비중이 커지고 있는 부동산을 보다 효율적으로 관리하여, 인간과 부동산의 관계를 합리적으로 개선 시키고자 하는 데 그 목적이 있다. 이를 위해 부동산의 사회·경제적 위치, 인간과의 관계, 부동산 경영조직에 관한 이론적 배경을 학습한다. |
| 부동산경제론 |
부동산경제론 강의를 통해 부동산시장의 경제적 특성과 부동산시장의 흐름을 이해하고, 부동산시장과 정부와의 관계도 살펴볼 기회를 가지며, 국내외의 환경 변화에 따라 부동산시장이 어떻게 반응을 하는지를 예측할 수 있는 능력을 기르고자 한다. 그리고 부동산시장에서 수요와 공급에 의해 부동산가격과 임대료가 결정되는 과정과 부동산의 특성에 따른 임대료와 가격의 차이, 그리고 수요자와 공급자의 특성에 따른 임대료와 가격의 차이를 분석하고자 한다. 부동산시장에서 참가자들의 행동에 따라 부동산가격과 임대료가 달라지는 현상을 이해함으로써 정부의 정책변화나 환경 변화 등에 의해 부동산시장이 어떻게 변화하는가를 이해하는 것이 본 수업의 목표이다. |
| 부동산계약론 |
계약은 청약과 승낙의 합치로 성립되는 법률행위로서 민법에서 규정하고 있는 물권변동의 가장 초기적 법률행위이다. 특히 부동산에 관한 계약은 재산권에 관한 법률행위로서 민법에서 규정하고 있는 8개 물권은 모두 계약행위를 시작으로 물권변동이 예고된다. 따라서 민법의 물권편과 계약편을 학습한다. |
| 부동산공법 Ⅰ |
부동산은 개인의 재산이지만 그 특성상 사회성과 공공성이 있으므로 공공복리를 위해서는 소유권에 많은 제한과 규제를 하게 된다. 따라서 국가 행정에 관한 이론을 중심으로 하여 부동산과 관련된 공법적 규제가 구체적으로 망라된 법률이 연구의 주된 대상이다. 개별적인 부동산관련법규의 목적과 내용을 익힘과 동시에 이들 개별 법률 간의 관계와 정책적 효과 등을 다루게 된다. |
| 부동산기술론 |
AI 개념과 부동산 산업에서의 응용, 빅데이터와 부동산, 기계학습 및 딥러닝(deep learning)을 다룬다. 부동산의 이용행태가 기술 진보에 따라 어떻게 바뀌고 있고, 또한 새로운 기술이 부동산 산업에 어떻게 응용되고 있는지 학습한다. 부동산기술론은 기술의 발전과 부동산이 상호 어떠한 영향을 미치는지 이해하는 것에 목적을 두고 있다. 학생들은 기계학습 알고리즘을 활용한 간단한 프로그램을 작성할 수 있고, AI기술이 부동산 산업을 어떻게 변모시키고 있는지 설명할 수 있다. |
| 부동산보상론 |
부동산보상론에서는 공용수용의 상위법률인 헌법과 수용관련 제 법규의 개념을 이해하고, 공익사업을 위한 부동산의 수용 및 보상관련 이론과 실무를 학습한다. 사업시행자와 피수용자간 상반된 이해관계에 따른 갈등의 원인과 해결방안을 토지수용법 등 관련 법규와 실제 사례를 활용하여 학습한다. |
| 국토및지역개발론 |
공간정보산업 실무 강의에서는 국토의 효율적 이용 관리를 위해 부동산, 도시 및 지역계획, 측량, 법률, 정책 등 종합적 관점에서 국토에 관한 전문 지식을 습득시켜서 국토 관련 업무의 전문 인력을 양성하는 것에 교육목표를 두고 있다. 또한 공간정보정책을 파악하며 국내 공간정보정책에 대한 그간의 성과와 향후 계획 등을 학습함으로써 공간정보 정책 전반에 걸친 기반 지식을 습득할 수 있다. |
| 부동산사법 Ⅱ |
부동산 법률관계에서 중요한 법률행위와 물권관계, 당사자 간의 채권발생을 가져오는 계약법, 부동산에 관한 민법규정의 특례를 규율하는 민사특별법을 중심으로 강의한다. 주요 내용은 부동산 사법을 이해하기 위한 민법총칙(부동산 기초이론, 법률행위), 물권관계를 규율하는 물권법(부동산물권 총론, 소유권과 점유권 및 용익물권과 담보물권), 계약 관련 법리를 다루는 계약법(계약 총론, 매매, 임대차), 민법에 대한 특례를 다루는 민사특별법(주택 및 상가건물 임대차보호법 등), 부동산계약 실무 등을 포함한다 |
| 부동산공시론 |
부동산은 크게 토지와 건물로 구분되며 그 소유 및 현황에 대하여 등기부등본과 대장에 각각 공시가 되어 있다. 따라서 우리나라 공시제도의 의의를 이해하고 등본과 대장에 기재된 현황에 관한 사항, 소유권에 관한 사항, 그 외의 권리에 관한 사항들을 분석할 수 있는 능력을 배양한다. |
| 조사방법론 |
연구조사방법론은 사회현상에 대한 체계적인 연구를 통해 과학적인 지식을 산출해 내는 방법에 관한 이론이다. 이러한 조사 방법이 실질적으로 실행되기 위해서는 조사 방법에 관한 이해, 통계학에 관한 지식, 컴퓨터를 이용한 통계 패키지의 활용 능력 등을 갖추어야 한다. 이를 위해서 연구조사방법론에서는 조사방법론에 관한 전반적인 지식을 다양한 사례 제시를 통해 제공하고자 한다. |
| 토지제도론 |
토지정책론은 정책학의 기본논리와 토지문제의 해결을 위한 정부개입의 수단과 효과를 이해하는 데 목표를 둔다. 수업내용은 정책의 과정에서 목표설정, 정책 수단의 선택, 정책효과의 평가에 대한 이론을 고찰한다. 그리고 토지관, 토지소유 및 이용에 관한 제도, 규제정책의 효과를 학습한다. 학생은 토지문제와 해결을 위한 정책 수단의 이해를 통하여 부동산 활동의 미래예측 능력과 시장변화의 적응성을 높인다. |
| 지적학개론 |
지리정보론;지적학은 지리정보의 기본개념과 이론을 익히고 지리정보시스템 프로그램의 활용한 도면 작성, 자료 분석 및 공간분석 기법을 학습한다. 도시 및 부동산과 관련된 다양한 현상과 정보를 지리정보시스템(GIS)을 이용한 활용 및 분석 능력을 높이는 것이 목적이다. 학생은 지리정보시스템과 공간정보를 이해하고 도시 및 부동산 정보의 수집, 처리, 분석과정을 통해 이를 효과적으로 표현할 수 있다. |
